第535章 地产业发展与和合实业的成立 (第2/2页)
　　
　　“好的，那我准备拿下这块地皮。”郑志杰笑道：“等建成后，说不定其他兄弟公司需要。”
　　
　　“行，到时候具体数据出来后再跟我说下。”杨文东点点头说道；
　　
　　除非是一些超级地王的竞拍，不然杨文东一般也是不参加的，让手下去就行，他会在背后指挥。
　　
　　“是，杨生，”郑志杰接着说道：“杨生，我这边将最近长兴地产的发展情况，跟您汇报一下？”
　　
　　“好。”杨文东说道。
　　
　　随后的半个小时，郑志杰将长兴地产公司的一些大项目，也逐个的讲述给老板听，主要也是涉及很多非核心产业的自有地皮开发，经过67年这一波囤积，长兴地产的土地储备比起很多英资也是只多不少。
　　
　　汇报完后，杨文东道：“这样的模式很好，将一些位置意义不大的地皮全部开发掉，换成现金，然后囤积优质位置的土地，目前还是不要以开发为主，购买的地皮，也是可以长期持有的。”
　　
　　如果从港府那竞拍获得的地皮，或者其他方式从港府手中拿到的，都是需要在规定时间开发的，但自己购买的旧地皮就无所谓了。
　　
　　郑志杰笑道：“是的，目前我们也不急着在一些优质地皮上建大厦，除非公司本身需求。”
　　
　　“那就保持这样，不需要考虑盈利，有钱了就买地，等市场到了高峰期，再考虑变动。”杨文东跟着道。
　　
　　在地产牛市开始的几年，追求盈利没什么太大意义，有钱就应该囤积土地，即使未来真的缺钱了，优质位置的地皮也是可以直接从银行拿钱的；
　　
　　甚至74年的经济衰退，杨文东都不放在眼里，因为对比67年与83/84年，这一波跌幅不算很大，只是回到了71年价格而已，时间拉长来看，只是长期上涨期间的一次小下跌而已。
　　
　　“好，我明白，我们不需要纸面上的盈利。”郑志杰又道：“对了，杨生，前几天您之前嘱咐的胡应相来找我了，他说想建自己的地产公司，说您曾经答应过他愿意投资他，所以想见您一面。”
　　
　　“胡应相？行，安排一下，让他去长兴大厦找我。”杨文东点点头；
　　
　　随着香港地产的高速发展，很多传统工厂、其他产业的人，也都开始眼红，想进来分一杯羹了；
　　
　　这很正常，前世内地在20世纪之后，也有很多做实业的，进军地产行业，发现在地产业赚的钱比实业多多了，而经营方面却轻松多了
　　
　　这是因为地产是将未来几十年的经济短期内聚集起来，加上吸纳其他所有行业的成果，能不赚钱吗？
　　
　　虽然这种经济模式未来可能会有很多的危害，但却是任何国家都无法逃避的，有些国家即使不搞大地产，但肯定也会有其他方式来借未来的钱发展现在的自己，不然其他国家这样搞你不搞，输的必然是你。
　　
　　第二天，长兴大厦：
　　
　　“杨生，您好。”胡应相在郑志杰的带领下，见到了杨文东，便立刻礼貌说道；
　　
　　如今杨文东身为香港第一华人富豪，身份尊贵，虽然两年前他们见过一面，且也获得了杨文东的名片与承诺，但今天能不能见到，他之前其实也没把握的。
　　
　　杨文东笑道：“坐吧，喝什么？”
　　
　　“我随意。”胡应相哪敢提什么要求。
　　
　　“那就喝茶吧。”杨文东对着身边助理说道；
　　
　　随即助理去准备了，杨文东则问向胡应相：“胡生，今天来找我是何事？”
　　
　　胡应相连忙回道：“杨生，两年前我们也谈过一次，当时您曾经说过，如果我建地产公司的话，您这边可以投资，所以我今天来了。”
　　
　　杨文东笑问：“那你说准备投资地产公司了？新公司叫什么？”
　　
　　“和合实业，这是我与我父亲一起协商的名字。”胡应相回道。
　　
　　“和合，这个名字不错。”杨文东点点头，道：“那你的起始资金是多少？”
　　
　　胡应相道：“3000万港元，这是我家族之前几个产业一半的积蓄，现在准备投入地产；因为您之前说过要投资，所以我也先来确定下您的意见。”
　　
　　“可以，现在的香港，做地产肯定是最赚钱的。”杨文东同意说道：“那你可以考虑接受我的多少投资比例？需要多少资金。”
　　
　　长兴集团内部的几个工业产业，在利润上可能不比地产差，但这是因为穿越者知道未来的功劳，其他工业，想超过地产，那难度是非常高的；
　　
　　即使是前世的内地，在地产处于上升期的时候，除了顶尖的科技企业、互联网垄断公司能打一打之外，其他的行业，基本上不是对手，几十年时间很多时候的首富都是地产公司老板；
　　
　　甚至欧美那边也是一样，只不过因为欧美已经发展了百年，加上人口不是很多，又有房产税的限制，使得其发展速度比不过内地甚至亚洲国家，但总规模也是不小的，很多地产巨头也是财力雄厚，如纽约地产巨头TNP家族。
　　
　　胡应相回道：“我可以接受1500万港元的投资，我这边可以让给您33%的股份，这是按比例来计算的，但我有一个要求。”
　　
　　“你说。”杨文东问道。
　　
　　胡应相道：“我这边可以给杨生对应的投票权，但希望杨生不要再增加自己的股份，特别是等以后和合如果能上市。”
　　
　　“行，我答应你。”杨文东很是爽快的答应了。
　　
　　他一个人不可能吞下香港地产多少比例的财富，吞的太多反而不利于社会发展以及自己的名气，所以只需要掌控写字楼、商场就行了。
　　
　　而其他住宅开发，除了自有物业，再通过金融模式间接分享未来多家华资地产公司的收益就行了。
　　
　　钱够快速套现的股票，在高峰期的时候甚至比地产还要赚钱。
　　
　　胡应相笑道：“好的，那我这边会尽快起草合同。”
　　
　　与长兴集团合作之后，对任何一家地产公司都是一件好事；因为有这样的强势股东，银行的贷款都会很轻松；
　　
　　而有了贷款，只要不碰到之前那样的地产危机，想不起飞都难。
　　
　　“行，这件事你与郑志杰联系就行了。”杨文东又道：“老郑，你这边跟和合实业先一起投资做个项目，也算是给新公司一点帮助吧。”
　　
　　做个项目其实无所谓，主要是释放一个信号，自己扶持和合实业，那以后和合实业的发展，也会更顺利。
　　
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